Die Wilsdruffer Vorstadt im Stadtkern von Dresden war lange von baulichen Zufälligkeiten der Nachkriegszeit geprägt. Durch den Abriss des Plattenbauhochhauses wurde die Möglichkeit geschaffen, ein neues Quartier auf rund 18.750 Quadratmeter Fläche zu entwickeln, durch das der Stadtkörper vervollständigt wird. Jetzt stehen die Bauarbeiten des so genannten „Quartier Schützengarten“ kurz vor dem Abschluss. Nöfer Architekten war für das städtebauliche Konzept verantwortlich sowie für den Entwurf und den Bau von 147 Wohneinheiten in fünf Gebäuden.

Foto: © Nöfer Architekten

Tobias Nöfer von Nöfer Architekten: „Hier entstehen Stadthäuser, die vor allem von Wohnen mit kleinteiligem Geschäftsanteil geprägt sind. Durch die Schließung von Blockrändern wurden öffentliche Räume wiederhergestellt, sowie öffentliche von privaten und laute von ruhigen Räumen getrennt.“ Prägendes Merkmal des Entwurfes ist die Wiederaufnahme des historischen Schützengartens als ruhiger Grünbereich im Inneren des Viertels. Dieser ruhige Innenbereich, der neue Wege- und Sichtbeziehungen innerhalb des Stadtkerns eröffnet,  stellt die überörtliche Vernetzung des Quartieres und dessen Anschluss an die umiegende Bebauung her.

Die insgesamt 20 Wohnhäuser mit einer Bruttogeschossfläche von insgesamt rund 50.000 Quadratmeter wurden von unterschiedlichen Architekten geplant, was die Vielfalt des urbanen Quartiers unterstützt. Ein gemeinsamer Gestaltkanon stellt die Ensemblewirkung der unterschiedlichen Entwurfsansätze sicher. Das neue Quartier wird rund 400 Mietwohnungen bieten. Die 1- bis 5-Zimmer-
Wohnungen sind geplant für die unterschiedlichsten Zielgruppen; von Studierenden über Familien bis hin zu älteren Menschen sowie 76 Wohnungen für betreutes Wohnen, 21 Wohnungen sind mietpreisgebunden, ein Drittel der Wohnungen ist barrierearm. Sämtliche Mietwohnungen verfügen über große Balkone, Terrassen oder, je nach Lage, großzügige Dachterrassen. Voraussichtlich ab November sind die ersten Wohnungen bezugsfertig. Die Vermietung erfolgt ab sofort durch die BUWOG Immobilien Treuhand.

Das Quartier ist an die Fernwärme angeschlossen, die Wohnungen sind teilweise mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, alle Fenster haben Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden – in den Erdgeschossen – beziehungsweise Sonnenschutz.

Das Quartier wird nachhaltig errichtet und nach DGNB (Gold) zertifiziert. Projekt in Zahlen:

◾ Adresse: Könneritzstraße, Jahnstraße, Laurinstraße Dresden
◾ Bauherr: Baubecon Wohnwert GmbH
◾ Architekt: Nöfer Architekten: Städtebauliches Konzept, LP 1-4
◾ Nutzung: Wohnen, Gewerbe und Seniorenwohnen
◾ BGF: Rund 50.000 Quadratmeter

Quelle:  Nöfer Architekten